Lees alle verhalen op: www.patricia-ruizendaal.com

Volg ons op TWITTER (klik hier)

---

MARTIN VERLIEST KORT GEDING EN VERLIEST FRANKENDAEL

Amsterdam - De rechter heeft beslist dat Martin van den Dungen binnen 10 dagen na het vonnis van 22 december 2010 het restaurant Frankendael moet ontruimen. Hij verliest daarmee op alle punten het kort geding dat H&R Holding BV en Property Watch tegen hem hadden aangespannen. Een kort geding dat Van den Dungen zelf over zich heeft afgeroepen door, hoe kan het ook anders bij deze man, stelselmatig niet of veel te laat de huur te voldoen en een lening van 250.000,- niet terug te betalen. Schulden, schulden, schulden, dat is het enige dat ook wij van deze heer kennen. Wat hij nu bij Frankendael heeft gedaan is hetzelfde als wat hij voorheen in 2007 met de club Amsterdam Marcanti heeft gedaan, die hij daarmee richting de afgrond heeft gedreven waar zij nu in is gevallen. Deze keer lijkt het echter het einde in de te luiden van zijn carrière als horeca ondernemer! Een leuk kerstcadeau voor iedereen die Van den Dungen heeft bedrogen of opgelicht maar helaas niet voor de 35 werknemers van restaurant Frankendael.

Wat betekent dit nu? Dit betekent dat H&R Holding BV 10 dagen na de betekening van het vonnis, dus op 3 januari 2011, tot ontruiming mag overgaan van het restaurant aan de Middenweg in Amsterdam. Desnoods met ondersteuning van de politie.

Voor iedereen die de koks van Frankendael wel op hun waarde weten te schatten zijn deze feestdagen dus de laatste gelegenheid om hier te eten. Daarna valt het doek voor Frankendael en moet Van den Dungen er uit. Door de afgelopen jaren zijn huur niet of veel te laat te betalen, twee eerdere vonnissen die hem toch nog weer clementie verleenden en het niet terugbetalen van een lening van 250.000,- aan H&R Holding BV heeft Van den Dungen nu eindelijk de grens bereikt. De rechter pikt het niet meer en wijst alle claims toe. Lees hier het verslag van de kort geding zitting vorige week, 13 december. Deze keer zeer zeker een ongeluksgetal voor Van den Dungen.

Een diep spoor van schulden

Nadat hij nu een restaurant in het Gooi heeft opgelicht, en natuurlijk mw. Ruizendaal door haar een met schulden overladen exploitatie van een ondeugdelijke Amsterdam Marcanti te verkopen is dit de derde grote horeca gelegenheid die hij in de vernieling helpt. Met zo'n reputatie moet iemand wel gek zijn als hij nog met deze man in zee gaat. Temeer daar er naast deze drie horeca gelegenheden nog tientallen grote en kleine schuldeisers zijn die allemaal vergaande vorderingen hebben op zijn BV's: Frankendael Beheer BV, Frankendael Exploitatie BV, Marcanti Beheer BV, Marcanti Exploitatie BV en Martinus van den Dungen Holding BV. De lijst loopt uiteen van beveiligingsbedrijven tot leveranciers van levensmiddelen en van banken en drankleveranciers tot audioverhuurbedrijven en detacheringsbureaus van horecapersoneel.

Op vrijwel al zijn bezittingen liggen beslagen, soms meerdere per bezit, en hij heeft nu alle rechtszaken tegen hem verloren. Nu hij Frankendael heeft verloren heeft hij vrijwel niets meer over. Reden voor zijn schuldeisers om zijn faillissement aan te vragen voor al zijn bedrijven. En ook daar zijn al initiatieven voor genomen. Een wrang gelag voor de 35 medewerkers van restaurant Frankendael, maar een zoete kerst voor zijn vele schuldeisers.

Een kleine waarschuwing: laat u niet verleiden om de exploitatie van Frankendael nu van hem over te kopen. U wordt opgelicht. Ga liever rechtstreeks met de eigenaar H&R Holding BV in overleg. Een prettige kerst!

Download hier:

Vonnis Frankendael

Vonnis naastgelegen parkeerplaats

Einde praktijken Martin van den Dungen in zicht:
Ontruiming restaurant Frankendael dreigt

Amsterdam – Afgelopen maandag diende er in het gerechtsgebouw aan de Parnassusweg in Amsterdam een kort geding van H&R Holding BV tegen Frankendael Exploitatie BV van Martin van den Dungen. Een zaak die veel doet denken aan de zaak van Bouwfonds tegen Marcanti Beheer BV in augustus 2008, vlak voor directeur Martin van den Dungen deze in zijn geheel, volgeladen met schulden wist te verkopen aan een nietsvermoedende Patricia Ruizendaal. Met één verschil: hiermee lijkt er eindelijk een einde te komen aan het spoor van schulden en oplichtingspraktijken die dhr. Van den Dungen achter zich heeft gelaten.

De inzet van de zaak van afgelopen maandag is een ontruiming van het grootste bezit dat Van den Dungen over heeft, restaurant Frankendael aan de Middenweg in Amsterdam. Is dat jouw favoriete plekje voor een maaltijd of een drankje? Dan is het raadzaam om dat snel nog eens te doen, voor het te laat is. Frankendael, of eigenlijk Van den Dungen, heeft jarenlang niet of veel te laat de huur betaald. Bovendien heeft hij nog 250.000 geleend van dezelfde H&R Holding, die hiermee (in woorden van de advocaat) “tegen wil en dank als bank fungeert”. Tot slot heeft hij ruim een jaar geen huur betaald voor het naastgelegen parkeerterrein

Er zijn inmiddels lange rijen wachtenden die allemaal nog flinke sommen geld van Van den Dungen tegoed hebben. Mw. Ruizendaal is er één van, maar de lijst is veel en veel langer. Op vrijwel al zijn bezittingen ligt wel een paar beslagen en de rechtbank heeft momenteel maar liefst 12 zaken op de rol staan waar Frankendael in voorkomt. Zo is er 17 december een uitspraak in een zaak tegen Frankendael Exploitatie BV door een geluidsbedrijf, en diende maandag dus dit kort geding, van de verhuurder van restaurant Frankendael en een naastgelegen parkeerplaats. Een zaak die eng veel lijkt op de situatie in Marcanti toen Van den Dungen daar de baas was.

Net als toen tegen Bouwfonds vertelde hij H&R Holding BV dat het eigenlijk heel goed gaat met Marcanti, pardon, Frankendael Exploitatie BV. En net als toen bij Marcanti zou hij het allemaal oplossen met een verkoop. Waar het toen ging om de verkoop van Marcanti Beheer BV aan mw. Ruizendaal zou hij nu aan voldoende geld komen door de verkoop van Klein Frankendael in Castricum. En net als toen in Marcanti gaat Van den Dungen hier gewoon door met zijn vaste patroon: schulden maken en niet betalen.

Nog steeds probeert Van den Dungen zich eruit te redden. Het parkeerterrein had hij niet betaald omdat volgens hem een jaar lang de weg was opgebroken en hij het niet kon gebruiken (H&R heeft zelf kantoor op de Middenweg en wist te vertellen dat de weg gewoon bereikbaar was en alleen de trambaan opgebroken was). De lening, die op 1 oktober terugbetaald had moeten worden, kan hij pas terugbetalen uit de verkoop van Klein Frankendael, en die verkoop was uitgelopen en zou nu pas in januari plaatsvinden. Wat de huur betreft stelt zijn advocaat zich op het standpunt dat er wel degelijk betaald is en H&R zijn betaalgedrag verkeerd weergeeft. Het zou uiteindelijk maar om 1 maand gaan, december, en dat ook alleen maar omdat het toevallig nog niet bij was geschreven. Jaja, natuurlijk.

De advocaat vond dat H&R Holding eigenlijk niet van Van den Dungen afwil, maar het kort geding gebruikt als incassomiddel. Anders waren ze wel voor een bodemprocedure gegaan volgens hem. De uitspraak van een kleinere rechter zou niet voldoende zijn voor een ontruiming. Daarnaast was H&R niet ingegaan op een aanbod om de huur per automatische incasso te voldoen. Daarnaast vroeg de advocaat om er rekening mee te houden dat er 35 mensen in losse en vaste dienst werken bij Frankendael. Hij vroeg om terughoudenheid om via een kort geding een ontruimingsvonnis af te geven.

De rechter afgelopen maandag kon zich het vorige proces in augustus nog herinneren en ook zij zag dat er nog niet veel is veranderd aan het betaalgedrag van Van den Dungen. Ze vertelde hem dan ook onomwonden dat hij er sterk rekening mee moest houden dat hier een ontruimingsvonnis uit zou rollen. Haar stem werd even behoorlijk streng toen Van den Dungen zelf nogmaals aanvoerde dat H&R niet is ingegaan op de automatische incasso die hij aanbood: “u wilt toch hopelijk niet de schuld van uw betalingsachterstand in de schoenen schuiven van de tegenpartij?”

De kans is zeer groot dat Frankendael een ontruimingsvonnis krijgt uitgereikt. De kans is zeer groot dat vrijwel niemand nog een cent ziet van Van den Dungen. Niet alleen is er waarschijnlijk een ontruimingsvonnis in aankomst, ook zijn er verschillende partijen die zijn faillissement hebben aangevraagd. Het lijkt er sterk op dat in horeca-Amsterdam de rol van Van den Dungen binnenkort definitief is uitgespeeld.

De uitspraak wordt verwacht op 22 december aanstaande.

---

!!!! CANCELED !!!! 30 oktober: La Troya - World Tour

HELAAS MOET MARCANTI HAAR DEUREN SLUITEN. PAND-EIGENAAR BOUWFONDS WEIGERT MEE TE WERKEN AAN EEN WERKBAAR HUURCONTRACT. NA ALLE ELLENDE DIE WE AL GEHAD HEBBEN BETEKENT DIT HET DEFINITIEVE EINDE VAN MARCANTI. OOK EVENTUELE OPVOLGERS ZULLEN ER WAARSCHIJNLIJK GEEN HEIL MEER IN ZIEN OM HIER NOG IETS NEER TE ZETTEN. LEES HIERONDER HET OFFICIELE PERSBERICHT.

Vaarwel,

Crew Amsterdam Marcanti

PERSBERICHT – PERSBERICHT – PERSBERICHT – PERSBERICHT – PERSBERICHT

Amsterdam – 26 oktober 2010

Het einde van Marcanti – Marcanti geeft vergunning terug aan gemeente

Helaas! Onverwacht moet Amsterdam Marcanti nog voor ze weer opengaan de deuren sluiten. Deze keer kon het wel eens definitief zijn. Na een lang en intensief – en gewonnen – gevecht tegen gemeente, bibob en de vorige eigenaar is het nu Bouwfonds, de eigenaar van het pand, die ervoor zorgt dat Marcanti niet meer opengaat. Zij willen alleen een nieuw huurcontract afgeven tegen een extreem hoge huur die het onmogelijk maakt om hier een winstgevend bedrijf van te maken. Ondanks taxatierapporten die aantonen dat de gevraagde huur ver boven de werkelijke waarde ligt. Met het vooruitzicht van een herontwikkeling van het hele gebied rond het Foodcenter aan de Jan van Galenstraat en de vinger die Bouwfonds hier in heeft (zij bezitten meerdere panden binnen het gebied) is het voor hen maar al te gunstig om ervoor te zorgen dat de Marcanti leeg blijft. Marcanti wil geen wurgcontract en gooit nu zelf de handdoek in de ring door de vergunning terug te geven aan de gemeente. De weigering van Bouwfonds om in te gaan op een nieuw goed huurcontract en de enorme huurschuld die de vorige exploitant in 2008 heeft nagelaten op het huidige huurcontract zorgen er nu voor dat Marcanti op last van Bouwfonds ontruimd moet worden. Marcanti bedankt hiervoor en zal de geleden schade verhalen op de gemeente.

Voor het publiek was er in 2009 nog niet veel te merken, de feesten gingen gewoon door. Op de achtergrond werd het drama alleen maar groter. In de loop van 2009 kwamen er via de gemeente berichten naar buiten dat Marcanti gesloten zou worden. Als enige club in Amsterdam werden zij zwaar afgerekend op parkeeroverlast in de buurt. Waar de RAI, de Arena, de Escape, de Air en andere clubs gewoon hun programma kunnen draaien en bezoekers zelf een parkeerplekje moesten vinden werd het de Marcanti opgedrongen een kostbaar en allesomvattend plan van aanpak te maken om het parkeren in goede banen te leiden.
Gemeente en Bouwfonds hebben hierdoor zulke hoge barrières opgeworpen dat het voor een normale ondernemer vrijwel onmogelijk is om van de Amsterdam Marcanti nog een goedlopende horecagelegenheid te maken. In de aankomende jaren zou er alleen maar geld in gestopt moeten worden, op een schaal die geen uitzicht biedt op winst in welke vorm dan ook.

In maart 2010 werd de Marcanti gesloten op grond van het ontbreken van een degelijk verkeersplan. Een lange strijd later moest de gemeente bakzeil halen en werd alsnog een vergunning afgegeven. Vol hoop werd de opening eind oktober aangekondigd en begon de machine weer te draaien. Feesten werden gepland en organisaties kregen weer belangstelling. Tevergeefs helaas, want nu is het, na de gemeente, Bouwfonds die dwars ligt. Al in oktober 2008 lag er een ontruimingsvonnis tegen de vorige exploitant. Die wist het net op tijd te verkopen. Helaas bleef zijn huurschuld overeind staan en nu heeft de rechter bepaalt dat Bouwfonds in zijn gelijk staat en mogen zij het pand laten ontruimen. Een nieuw huurcontract hebben zij met succes weten af te houden waardoor het voor de huidige exploitant niet mogelijk is om hier nog tussen te komen.

Alle feesten gecanceled

Het gevolg van dit alles is dat alle reeds geplande feesten per direct zijn gecanceled. Dat betekent dat de opening met het megagrote La Troya uit Ibiza niet doorgaat. Ook toekomstige feesten van La Troya, Popstar en Amnesia die reeds gepland waren zullen niet doorgaan, evenals Decisions, Banda Calypso en andere feesten.
De gemeente en Bouwfonds hebben nu gewonnen en hebben vrij spel om de herontwikkeling in eigen hand te houden. Bouwfonds heeft verschillende panden ofwel zelf ofwel via B&F Beheer in bezit en weet zich inmiddels genomineerd om mee te doen aan het prestigieuze project om de Markthallen plaats te laten maken voor nieuwe woningen. Marcanti trekt aan het kortste eind. Met deze herontwikkeling in het vooruitzicht en de torenhoge eisen die gemeente en Bouwfonds stellen zal het vrijwel onmogelijk zijn voor een nieuwe exploitant of investeerder om in de Marcanti nog iets te doen. De tijd is gewoonweg te kort om investeringen er nog uit te kunnen halen. Deze zet van Bouwfonds zal naar alle waarschijnlijkheid dan ook definitief het einde betekenen voor de club waar duizenden mensen jarenlang met plezier hun weekend hebben doorgebracht.

Met verdriet getekend,
Crew Amsterdam Marcanti